Quels revenus pour être garant ?

Choisir le meilleur garant

Tout un chacun peut se porter caution et s’engager à payer à la place du locataire. Il faut juste avoir un revenu suffisant pour maintenir cet engagement. Et ce à la fois dans le cas d’une caution solidaire et d’une caution simple.

Les critères qui définissent un revenu suffisant varient d’un propriétaire à l’autre, sachant que plus le revenu sera élevé plus il sera sécurisant. Souvent, il est demandé que le revenu couvre au minimum trois à quatre fois le montant du loyer.

Si vous n’avez pas le choix d'un garant, sachez qu’il existe des cautions type LOCA-PASS® ou CLE, qui peuvent le remplacer.

De plus en plus de propriétaires choisissent d'exiger une caution pour se protéger et se prémunir contre d’éventuels impayés. Cette demande s’explique par l’augmentation des cas de loyers impayés et les risques liés à la mise en location d'un bien.

Cependant, le locataire a des droits et les propriétaires ne peuvent demander des garants que dans certaines conditions.