Les risques de la sous-location

Malgré des précautions comme la signature d'un contrat de sous-location et le fait d'être dans les règles vis à vis du propriétaire, la sous-location revêt un certain nombre de risques. Ce système reste intéressant grâce à ses avantages, il faut donc bien peser le pour et le contre.

Si la sous-location n'est pas dans les règles

C'est-à-dire si le bailleur n'a pas donné son accord. Parmi les risques, c'est le plus important: le propriétaire peut résilier le bail, demander des dommages et intérêts et même engager des poursuites pénales.. De plus, si le sous-locataire ne paye pas, aucun recours n'est possible contre lui.

Si le contrat est légal

Les risques de la sous-location pour le sous-locataire sont liés au fait que son statut ne lui donne pas de droits vis-à-vis du logement: il ne peut pas bénéficier des aides de la CAF, il peut être expulsé sans préavis. Le sous-locataire dépend d'un bail principal qu'il n'a pas concordé directement: le risque est qu'en cas de résiliation de ce bail, son contrat prend fin automatiquement.